Wat is een optie?

Met een optie verklaart de verkoper dat hij gedurende een bepaalde periode de woning alleen aan u te koop aanbiedt. Gedurende deze periode mag hij de woning niet aan iemand anders verkopen. U en verkoper mogen die periode in onderling overleg bepalen. Gebruikelijk is een aantal dagen tot (maximaal) twee weken. Een optie kan het beste schriftelijk worden geregeld. Als de optietermijn verstrijkt zonder dat de partijen overeenstemming hebben bereikt dan is de verkoper weer volledig vrij om het object aan iemand anders te verkopen. U kunt aan de verkoper een optie vragen. De verkoper is niet verplicht een optie te verlenen.

Welke juridische consequenties heeft een optie?

Een optie is dus een beding die de koper en verkoper verbindt. Bijvoorbeeld: de verkoper heeft zijn woning te koop staan en de koper wil het kopen, maar de verkoper is er nog niet over uit. De koper vraagt een optie op de woning aan bij de verkoper.

Als de verkoper of de koper de koop door wil laten gaan en het koopcontract wil ondertekenen, dan zijn de partijen verplicht met elkaar het koopcontract aan te gaan. Het aanbod van de woning is dan onherroepelijk geworden. Dit staat onder meer in Art. 6:219 lid 3 BW

Overzicht van onze onroerend goed adviezen >>